中央空調系統主宰著(zhù)現代樓宇的空氣新陳代謝，是建筑物名副其實(shí)的核心器官“肺”。美國環(huán)保局、丹麥技術(shù)大學(xué)等機構在美國和歐洲的調查結果表明，空調通風(fēng)系統由于長(cháng)期運行、清潔不當等原因，室內空氣污染來(lái)自于空調通風(fēng)系統的占42%--53%，通風(fēng)系統內主要污染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調通風(fēng)系統內采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類(lèi)物質(zhì)、結晶體、纖維、涂料片、腐蝕掉落風(fēng)管內壁材料等，此外還有一些昆蟲(chóng)的尸體混雜在其中。
　　“空調保養中清洗是最重要的一環(huán)，但許多寫(xiě)字樓都會(huì )忽略這一點(diǎn)。空調凈化及時(shí)地維護和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時(shí)間，還能延長(cháng)使用壽命。
　　空調清洗包括三個(gè)部分，首先是空調外殼和裸露部分；其次是過(guò)濾網(wǎng)清洗，這是最重要的部位；最后是冷凝機和蒸發(fā)器部分，對于常期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調，最為恰當的做法是每年清洗2－3次。